Для коммерческой оценки эффективности инвестиционного проекта в его развитии применяют специальный метод ЮНИДО, разработанный институтом развития и организации - ООН.
Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта |
![]() | |||
![]() | |||
Финансовая оценка |
Экономическая оценка |
- отчёт о себестоимости; - простые методы;
- отчёт о прибылях и убытках; - чистая текущая стоимость
- отчёт о движении денежных средств; (NPV);
- прогнозный балансовый отчёт - индекс рентабельности (PI);
(финансовые коэффициенты). - внутренняя норма
доходности (IRR);
- период окупаемости (PP).
Экономическая оценка инвестиций показывает, каков экономический эффект, выраженный в рублях, приносит данный проект за весь период экономической жизни, с учётом удовлетворения требований инвестора.
Чистая текущая стоимость (NPV): этот показатель рассчитывается на основе сравнения доходов и расходов по инвестиционному проекту за весь период экономической жизни:
NPV=I+PV, (5.1)
где: I – инвестиции, руб.
PV – сумма доходов, руб.
Для определения будущей стоимости FV, руб, сегодняшних денег в финансовой математики используют метод наращения:
FV=P×(1+R)n, (5.2)
где: P – денежный поток, руб.
R – ставка дисконтирования, %
n – период планирования, лет.
Стоимость будущих денег сегодня PV, руб:
PV=FV/(1+R)n, (5.3)
Тогда окончательно чистая текущая стоимость NPV, руб, будет равна:
, (5.4)
Уравнение (71) может иметь 3-и решения:
если I>PVNPV<0, то проект не окупается;
если I=PVNPV=0, то проект только окупается и не приносит доход;
если I<PVNPV>0, то проект окупается и приносит доход, проект принимается.
Индекс рентабельности (PI): этот показатель показывает, сколько денежных единиц суммарной текущей стоимости доходов по проекту приходится на одну денежную единицу вложенных инвестиций в этот проект.
, (5.5)
Уравнение (33) может иметь 3-и решения:
если PV<IPI<1 и NPV<0, то проект не окупается;
если PV=IPI=1 и NPV=0, то проект только окупается и не приносит доход;
если PV>IPI>1 и NPV>0, то проект окупается и приносит доход, проект принимается.
Внутренняя норма доходности (IRR): этот показатель отвечает на вопрос, какая величина прибыли достигается при реализации проекта.
, % (5.6)
Уравнение (34) может иметь 3-и решения:
если IRR<RNPV<0, то проект не окупается;
если IRR=RNPV=0, то проект только окупается и не приносит доход;
если IRR>RNPV>0, то проект окупается и приносит доход, проект принимается.
Технико-экономические показатели
Основным технико-экономическим показателем является сметная стоимость, но существуют другие:
Площадь застройки (площадь в пределах внешнего периметра здания измеренного первого этажа).
Жилая площадь (площадь, замеренная на уровне пола от плинтуса до плинтуса).
Для гражданских – подсобная, для промышленны ...
Расчет колонны по нормальному сечению
Условие прочности имеет вид:
,
где Ab=hk2 – площадь бетонного сечения;
j - коэффициент, учитывающий гибкость колонны и длительность действия нагрузок (коэф. продольного изгиба).
Преобразуем формулу, получим:
,
,
где j1,j2 – коэффициенты, учитывающие гибкость колонны и длительность действия нагрузок. ...
С
С-В
В
Ю-В
Ю
Ю-З
З
С-З
7
6
13
19
15
20
12
8
Графическое изображение розы ветров – на втором листе чертежа проекта.
На территории цеха железобетонных конструкций находятся:
- административно-бытовой корпус;
- электроподстанция;
- склад цемента;
- склад ар ...