Инженерные сети здания сильно изношены и подлежат капитальному ремонту с учетом надстраиваемого объема.
Наружные ограждающие конструкции - стены, заполнения оконных и дверных проемов, чердачное и цокольное перекрытия не отвечают современным требованиям по теплозащите. Гипсобетонные перегородки и конструкция межэтажного перекрытия не соответствуют нормам по звукоизоляции.