Смета стоимости санации (без дополнительных расходов)

Мероприятие Смета стоимости санации (брутто) в рублях

лестничная клетка и вход 1.344.502

фасад 8.341.172

пристрой эркеров 6.923.214

подъезды 674.681

надстройка мансардного этажа 7.152.644

подвал 569.108

окна по квартирам4.950.677

входные двери в квартиры 2.581.503

сантехническое оборудование 4.011.340

отопительная установка 4.577.910

электрооборудование 5.011.812

сумма без дополнительных расходов 46498563

Финансовый план

Санация одного дома - 50 млн. руб.

Возведения нового дома (для переселения жильцов) в том числе:

- снос старого здания

- аренда квартир для временного проживания жильцов, пока на месте старого не возведут новое здание – 150 млн. руб.

Экономический эффект от санации одного дома -100 млн. руб.

Определение рыночной стоимости оцениваемого здания

1.Стоимость здания на сегодняшний день составляет:

26000*2257=58682000 руб.

Восстановительная стоимость пятиэтажного жилого дома 1-335 серии, с учётом НДС равна 27831891,87 руб

2. Стоимость 1 кв.м. здания после санации

27831891.87+46498563/2257=32933,3 ≈ 33000 руб.

Рыночная стоимость 1 кв.м. здания составляет 26000руб

Предварительная проверка все сваи по прочности материала
Выполним предварительную проверку сваи по прочности материала по графикам и указаниям учебного пособия. Определяем коэффициент деформации ae: . Начальный модуль упругости бетона класса В20, подвергнутого тепловой обработке при атмосферном давлении, по табл. 18 СНиП 2.03.01–84*, Еb=24×103МПа. Момент ...

Внутренняя и внешняя отделка здания. Наружная отделка.
Описать принятый в проекте способ отделки цоколя, стен, отдельных деталей стен. В панельных и крупноблочных стенах описать герметизацию швов стеновых конструкций; оштукатуривание, побелку, предварительную подготовку деревянных и стальных конструкций к покраске, отделочный слой заводского изготовления. Мог ...

Несущая способность сваи по прочности материала
Определим несущую способность сваи по прочности материала. Характеристики сваи: Rb = 11,5 МПа; Rsc = Rs = 365 МПа; b = dсв = 30 см; а = а` = 3 см; h0 = dсв – а` = 30 – 3 = 27 см; Аs = Аs’ = 4,52/2 = 2,26 см2. Из формулы (37) прил.1 к СНиП 2.02.03-85 для указанных характеристик сваи получаем следующее выраж ...