Смета стоимости санации (без дополнительных расходов)

Мероприятие Смета стоимости санации (брутто) в рублях

лестничная клетка и вход 1.344.502

фасад 8.341.172

пристрой эркеров 6.923.214

подъезды 674.681

надстройка мансардного этажа 7.152.644

подвал 569.108

окна по квартирам4.950.677

входные двери в квартиры 2.581.503

сантехническое оборудование 4.011.340

отопительная установка 4.577.910

электрооборудование 5.011.812

сумма без дополнительных расходов 46498563

Финансовый план

Санация одного дома - 50 млн. руб.

Возведения нового дома (для переселения жильцов) в том числе:

- снос старого здания

- аренда квартир для временного проживания жильцов, пока на месте старого не возведут новое здание – 150 млн. руб.

Экономический эффект от санации одного дома -100 млн. руб.

Определение рыночной стоимости оцениваемого здания

1.Стоимость здания на сегодняшний день составляет:

26000*2257=58682000 руб.

Восстановительная стоимость пятиэтажного жилого дома 1-335 серии, с учётом НДС равна 27831891,87 руб

2. Стоимость 1 кв.м. здания после санации

27831891.87+46498563/2257=32933,3 ≈ 33000 руб.

Рыночная стоимость 1 кв.м. здания составляет 26000руб

Подбор сечений и проверка напряжений
1) Верхний пояс: N = 534,55 кН (сжатие) Панели верхнего пояса рассчитываются как сжато-изгибаемые. Предварительное сечение b x h. Принимаем сечение верхнего пояса в виде клееного пакета, состоящего из черновых заготовок по рекомендуемому сортаменту пиломатериалов второго сорта сечением 50х200 мм. Ширин ...

Предварительная проверка сваи по прочности материала
Выполним предварительную проверку сваи по прочности материала по графикам и указаниям учебного пособия. Определяем коэффициент деформации a e: Начальный модуль упругости бетона класса В20, подвергнутого тепловой обработке при атмосферном давлении, по табл.18 СНиП 2.03.01-84, Еb = 24×103 МПа Момент ...

Проверка напряжений под подошвой фундамента
Производится по расчетным напряжениям под подошвой фундамента: среднему P=N1/A≤R/yn кПа, максимальному Pmax=(N1/A +M1/W) ≤yc*R/yn кПа и минимальному Pmin=(N1/A - M1/W), где N1= 1,1(Р0 + Рп +Рф + Рг + Рв) +gf *Рк кН, вертикальная нагрузка на основание с учетом гидростатического давления Р0=5600 ...