Смета стоимости санации (без дополнительных расходов)

Мероприятие Смета стоимости санации (брутто) в рублях

лестничная клетка и вход 1.344.502

фасад 8.341.172

пристрой эркеров 6.923.214

подъезды 674.681

надстройка мансардного этажа 7.152.644

подвал 569.108

окна по квартирам4.950.677

входные двери в квартиры 2.581.503

сантехническое оборудование 4.011.340

отопительная установка 4.577.910

электрооборудование 5.011.812

сумма без дополнительных расходов 46498563

Финансовый план

Санация одного дома - 50 млн. руб.

Возведения нового дома (для переселения жильцов) в том числе:

- снос старого здания

- аренда квартир для временного проживания жильцов, пока на месте старого не возведут новое здание – 150 млн. руб.

Экономический эффект от санации одного дома -100 млн. руб.

Определение рыночной стоимости оцениваемого здания

1.Стоимость здания на сегодняшний день составляет:

26000*2257=58682000 руб.

Восстановительная стоимость пятиэтажного жилого дома 1-335 серии, с учётом НДС равна 27831891,87 руб

2. Стоимость 1 кв.м. здания после санации

27831891.87+46498563/2257=32933,3 ≈ 33000 руб.

Рыночная стоимость 1 кв.м. здания составляет 26000руб

Нагрузка от собственного веса стен. Нагрузка от наружной стены (торцовой) на отметке – 2.400
кН/м (22) где: аi – толщина стен; м hi – высота стены; м γст,i – удельный вес стен; кН/м3 кН/м ...

Основания и фундаменты. Инженерно-геологические условия строительной площадки
стВ геоморфологическом отношении площадка приурочена к склону южной экспозиции одного из отрогов хребта Черского. Площадка имеет слабый склон к югу, примерно 2 – 3о, абсолютные отметки устоев скважин колеблются 743,30 … 741,15 м. Площадка свободна от строений, незадернована. В геологическом строении площад ...

Расчёт деформаций основания условного массивного фундамента (осадки фундамента).
Последовательность расчёта такая же, как для ф-та мелкого залегания (см. 2.5). Величину определяем в уровне нижних концов свай: (т. «о» см. схему) = 9,799· 9,8 =96,03 (кПа) Дополнительные вертикальные напряжения от веса условного массивного ф-та и нагрузки от колонны: = 187,73 - 96,03 =91,7 (кПа) ...