Основные термины

Заказчик – организация, инициирующая и финансирующая строительство.

Подрядчик – организация, осуществляющая комплекс работ по строительству объекта.

Генеральный подрядчик – организация, берущаяся выполнить весь комплекс работ (для выполнения отдельных работ может нанимать субподрядчика).

Техническое обслуживание – комплекс работ по поддержанию объектов в техническом и исправном состоянии.

Ремонт – комплекс работ по устранению физического износа (замена элементов).

Капитальный ремонт – замена несущих элементов и инженерного оборудования.

Реконструкция – комплекс работ по устранению морального износа.

Нормативный срок службы – продолжительность эксплуатации до капитального ремонта при соблюдении правил и срока технического обслуживания, устанавливается нормативными документами.

Проектная организация – организация, разрабатывающая на договорной основе проектно-сметную документацию.

Упрощённая организационная структурная модель строительства.

Оценка рыночной стоимости объекта. Затратный подход
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении недвижимости и исходит из принципа замещения, гласящего, что покупатель, проявляя должную благоразумность, не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется получение соответствующего участка под застройку и возве ...

Выбор и описание технологической схемы производства. Материальный баланс производства
Мощность завода Q=250 млн.шт./год Баланс материальных потоков на предприятии выражается в виде материального баланса. Чтобы определить потребности предприятия в сырьевых материалах, первоначально рассчитывают удельный расход сырьевых материалов на единицу выпускаемой продукции. За единицу в производстве си ...

Расчет колонны. Определение усилий в средней колонне. Определение продольных сил от расчетных нагрузок
Грузовая площадь средней колонны при сетке колонн 6,5*6,0=39,00 м2. Постоянная нагрузка от перекрытия одного этажа с учетом коэффициента надежности по назначению здания 3.584*39,00*0,95=135 кН, от ригеля 0,6*0,25*25*1,1*6.0= 25,2 кН, от стойки 0,3*0,3*4,2*25*1,1*0,95=8,9 кН. Итого G =191.2 кН. Временная н ...