Общие сведения о системе ценообразования в строительстве

Страница 2

На основе банка данных по ранее построенным объектам.

Особенности применения ресурсного метода.

Для определения ресурсных показателей (трудозатраты, материальные, машинные) могут использоваться: проектные данные ведомости потребностей в материалах, данные проектоорганизации строительства (машинозатраты), сборники нормативных показателей расхода материалов.

Порядок определения сметных затрат по оплате труда рабочих.

Заказчик и подрядчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять размер средств на оплату труда рабочих.

Заработная плата рабочих, занятых, а вспомогательных и обслуживающих производстве в сметную заработную плату не включаются, а выплачиваются за счет накладных расходов. Заработная плата может быть определена одним из трех методов.

Методы определения сметной заработной платы.

1) на основе показателей трудоемкости работ

З= Т – Змес/t факт

где Т - трудоемкость работ, [Т]-[чел-час] , Змес - фактическая месячная заработная плата одного работника, t - среднемесячное фактическое число часов работы в месяц.

2)на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе.

3 = (Зс-Зм)*И,

где Зс - заработная плата рабочих-строителей

Зм - заработная плата механизаторов, И - индекс перехода от базисного уровня к текущему уровню цен.

3)по видам и комплексам работ

3=(Т*С1*Кт*(1+Кj)Кр*Кп+ПВ)/tр

где Т - общая трудоемкость,

С1 - месячная тарифная ставка рабочего первого разряда,

К - тарифный коэффициент перехода к соответствующему разряду работ,

Кр - районный коэффициент к заработной плате,

Кп - коэффициент премиальных выплат,

ПВ — прочие выплаты,

t — расчетное число часов работы в месяц,

К - коэффициенты, учитывающие доплаты надбавки: за работу тяжелыми и вредными условиями труда (0,12), на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий (0,10 - 0,25), за разъездной характер работ (0,15 - 0,20), за подвижной характер работы (0,30 - 0,40), надбавки за проф. мастерство, расширение зоны обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,16 - 0,24).

Порядок определения сметных затрат на эксплуатацию строительных машин.

Рекомендуется вести на компьютерной основе и постоянно поддерживать в рабочем состоянии ведомости о стоимости эксплуатации строительных машин. Стоимость одного машинно-часа работы машин определяется по формуле:

Смаш = А+3+Б+Э+С+Г+Р+П,

где А - нормативные амортизационные отчисления, 3 - заработная плата машинистов, Б - затраты на замену быстро изнашивающихся частей, С - затраты на смазочные материалы, Г - затраты на гидравлическую жидкость, Р - затраты на все виды ремонтов и техническое обслуживание, П - затраты на перебазировку машин с одного объекта на другой.

Амортизационные отчисления определяются:

А=Ц*На/100*Т, где

Ц – балансовая стоимость машины

На - годовая норма амортизационных отчислений,

100 - переход от процентов к долям,

Т - нормативный годовой режим эксплуатации машин [маш-час].

Б=Цч/Тч

где Цч - стоимость быстроизнашивающихся частей, Тч - средневзвешенный срок службы быстроизнашивающихся частей. Затраты на Э, С, Г определяются путем умножения действующих цен на них на нормы расхода.

Р= Ц*Нр/100*Т

где Нр - норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание.

где Зр - величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое обслуживание,

Бс - среднегодовая балансовая стоимость машин,

Затраты на перебазировку машин с одного объекта на другой определяются в зависимости от способа перебазирования, дальности, квалификации работников, вида самой техники.

Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов.

Стоимость материальных ресурсов определяется, исходя из нормативной потребности в ресурсах и соответствующей им единичной стоимости. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал -заказчик или подрядчик.

Древошерстный станок СД-3
Древошерстный станок СД-3 горизонтального типа предназначен для одновременной строжки четырех чураков диаметром до 350 мм и длиной 430-510 мм, т. е. для производства древесной шерсти толщиной от 0,05 до 1 мм. Станок состоит из массивной двухтумбовой станины 12, по направляющим которой совершает возвратно-п ...

Пневмотрамбованные сваи
Сваи применяют при устройстве фундаментов с большим притоком воды, затрудняющим сооружение буронабивных свай. В этом случае бетонную смесь укладывают в полость обсадной трубы при постоянном повышенном давлении воздуха (0,25 .0,3 МПа), который подается от компрессора через ресивер. Бетонную смесь подают небо ...

Мероприятия по охране труда и технике безопасности
Названные мероприятия сводятся к созданию удобных условий труда и к защите исполнителей и персонала от поражения электрическим током от травм, вызванных падением плохо закрепленных звукопоглощающих конструкций, частей технологического оборудования, от пожарной опасности и т.д. Рассматривая мероприятия по о ...