Генеральный план промышленного предприятия

Участок расположен в г. Харькове по пер. Красностуденческому.

Промплощадка, отведенная под строительство, расположена вдали от жилой зоны; окружена существующими и строящимися частными промпредприятиями. Участок имеет прямоугольную форму в плане, площадь участка составляет 0,63 га.

Расстояния между зданиями и сооружениями приняты на основании санитарно-гигиенических и противопожарных требований, учета пространства для устройства инженерных сетей и коммуникаций, тротуаров.

Основные здания и сооружения предприятия: производственный корпус; склад металла и огнетушащего порошка; административно-бытовой корпус; подсобно-складское здание; контрольно-пропускные пункты; стоянки для транспорта; площадка для отдыха.

Внутризаводские перевозки материалов, полуфабрикатов, готовой продукции осуществляются вилочными погрузчиками и электрокарами. Ввоз полуфабрикатов и вывоз готовой продукции осуществляется бортовыми автомобилями.

С целью удобства ввоза-вывоза продукции, движения транспорта внутри предприятия, предусмотрена дорога с покрытием из асфальтобетона, имеющая два выезда на пер. Красностуденческий.

Предусмотрены тротуары, обеспечивающие передвижение людского потока по территории предприятия, удобный подход к зданиям и сооружениям.

Отвод атмосферных вод осуществляется посредством каналов и уступов на обочину дороги с последующим отводом в городскую ливневую канализацию.

Предусмотрена площадка для отдыха, оборудованная скамьями и фонтаном; стоянки (с навесом и без навеса) для транспорта.

Озеленение: по периметру стационарного ограждения промплощадки предусмотрена высадка лиственных деревьев; зона отдыха отделена рядовым кустарником и посадкой хвойных деревьев; производственные здания отделены от административно-бытового комплекса посадкой хвойных деревьев; применены газоны и рядовой кустарник.

Технико-экономические показатели генерального плана:

1. Площадь территории - 0,63 га.

2. Площадь застройки зданиями и сооружениями - 0,19 га.

3. Коэффициент застройки - 0,31.

4. Площадь озеленения - 0,28 га.

5. Коэффициент озеленения - 0,44.

6. Протяженность автомобильных дорог - 0,18 км.

7. Коэффициент использования территории - 0,61.

Определение износа недвижимости. Расчет износа
При затратном подходе определение износа используется для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости. Учет износа объекта это своего рода корректировка стоимости вновь воспроизведенного здания для определения стоимости оцениваемого объекта. В за ...

Компоновка конструктивной схемы
Четырехэтажное каркасное здание с подвальным этажом имеет размер в плане 52×18 м. и сетку колонн 6,5×6м. , высота этажа 4,2м. Стеновые панели навесные из легкого бетона, в торцах здания замоноличиваются совместно с торцевыми рамами , образуя вертикальные связевые диафрагмы. Стены подвалов из бет ...

Разработка календарного плана производства работ. Производственный анализ объекта
Планы, фасады и разрезы объекта представлены на листах 1 по 3 графической части. Архитектурно-строительную характеристику здания смотри пункт 3 пояснительной записки. Высота здания 18,75 м. В здании имеется эксплуатируемые цокольный и первый этажи, высота цокольного этажа составляет 2,8 м, первого этажа 3, ...