Текущий ремонт жилых зданий заключается в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования и по устранению в них мелких повреждений и неисправностей.
Текущий ремонт зданий разделяют на профилактический, проектируемый заранее и выполняемый 1 раз в 3-5 лет и непредвиденный, неучтенный планом и выполняемый, как правило, в срочном порядке. К профилактическому, планово-предупредительному ремонту относятся также ежегодно выполняемые работы по подготовке жилых домов к сезонным условиям эксплуатации (в весенне-летний и осенне-зимний периоды). Планы текущего ремонта разрабатываются на основе описей работ, составленных при технических осмотрах конструкций и инженерного оборудования зданий.
Во избежание пропуска отдельных видов работ описи следует составлять в определенной последовательности по основным конструктивным элементам и видам инженерного оборудования.
Составлению описи ремонтных работ предшествует составление, так называемой «дефектной ведомости» - краткого описания дефектов и неисправностей с указанием на чертежах мест и объемов повреждений по основным элементам конструкции здания.
По имеющимся исходным данным о конструктивных элементах здания и значениях их физического износа (приложение 1) по сборнику ВСН 53-86-р находим дефекты, присущие данной конструкции, т.е. признаки износа, соответствующие данному значению и записываем их в гр.3 таблицы 2.
Таблица 2.(форма 1) – Перечень дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования здания
№ п/п |
Наименование и описание конструктивных элементов |
Краткое описание дефектов и мест их расположения |
Предложения по устранению |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Стены (наружные и внутренние): - кирпичные |
Выпадение отдельных кирпичей. Участок № 1 (ось А-1) |
Ремонт кладки стен отдельными местами. |
2. |
Кровля листовой черной стали по деревянным стропилам |
Появление свищей в покрытии кровельной стали. Участок № 2 (ось D-4) |
Промазка фальцев и свищей стальной кровли |
В ВСН 53-86-р представлены дефекты конструкций здания, соответствующие тому или иному интервалу значений физического износа по каждому виду конструктивных элементов. Признаки износа и соответствующие им интервальные значения износа даны для каждого конструктивного элемента и в совокупности объединены в 70 таблиц, по количеству видов конструкций, применяемых в жилищно-гражданском строительстве.
В качестве примера приведем фрагмент таблицы из ВСН 53-86-р.
Конструирование систем
Конструирование – это процесс размещения элементов системы в строительных конструкциях и на прилегающей территории, выбор конструктивных схем элементов, подбор материалов, основного оборудования, исходя из требований к системе.
Размещение элементов системы в строительных конструкциях здания и на территории ...
Расчет состава бетона
Расчет базового состава бетона
1. Рассчитать состав В5 с подвижностью бетонной смеси 1-4 см (П1).
Марка бетона: по прочности на сжатие М75,
по средней плотности D1200,
по морозостойкости F100.
Цемент М400, ρ = 2950 кг/м3.
Характеристика заполнителя:золошлаковая смесь, Dнаиб = 40 мм, ρ = 1200 ...
Основные технико-экономические показатели
Наименование показателей
Единицы измерения
Величина
Площадь застройки
м2
45
Жилая площадь
м2
22,5
Подсобная площадь
м2
22,5
Общая площадь
м2
45
Приведенная площадь
м2
4,5
Стоимость 1 м2
руб.
13635,826
Стоимость 1 м3
руб.
4 ...