При затратном подходе определение износа используется для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости. Учет износа объекта это своего рода корректировка стоимости вновь воспроизведенного здания для определения стоимости оцениваемого объекта.
В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости износ подразделяется на физический, функциональный и внешний (экономический).
Определение прочности бетона
Фактическая величина прочности бетона и ее соответствие прочности при детальном обследовании конструкций определяется:
-испытанием образцов (кернов), выпиленных или выбуренных из конструкций;
-механическими методами неразрушающего контроля;
-ультразвуковым методом.
Допускается использование и других мет ...
Технико-экономические показатели
Площадь застройки (включая крыльца и входы в цокольный этаж) 1523 м2
Строительный объем ниже отм. 0.000 4260 м3
выше отм. 0.000 17370 м3
общий 21630 м3
Таблица 2.1 – Сводная таблица площадей здания
Этаж
Площадь помещений, м2
Цокольный этаж
Административно-офисные помещения – 305,37 м2
Фи ...
Технический контроль
Материал, операция
Контролируемый параметр
Требования
Точка контроля, периодичность
Метод контроля
Контролирующее лицо
Инструмент приборы
1. Входной контроль исходного сырья
Неделовая древесина
влажность, посторонние включения.
Склад сырья, каждая партия.
.
Лабор ...