При затратном подходе определение износа используется для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости. Учет износа объекта это своего рода корректировка стоимости вновь воспроизведенного здания для определения стоимости оцениваемого объекта.
В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости износ подразделяется на физический, функциональный и внешний (экономический).
Общие распределённые нагрузки от 1м2 площади здания
Таблица 4.4
Наименование
По I предельному
состоянию; кН/м2
По II предельному
состоянию; кН/м2
1. От 1м2 площади квартир (nэт=5)
а) Постоянная нагрузка
перекрытия
mnp1*nэт
перегородки
mпп*nэт
покрытия
mnк3
25
5
10,05
28,5
5,5
11,625
Итого:
40,5
45,625
б) Врем ...
Расчетная схема. Расчетная
длина
Расчетную схему принимаем с шарнирным закреплением вверху и жёстким внизу колонны. Расчетная длина колонны определяется в зависимости от принятой расчетной схемы по формуле:
Lef = μ·
Графическая длина учитывает заглубление подошвы колонны ниже уровня нулевой отметки на 0,6 м, и равна:
lг =(7,5 – 1,4 ...
Твердение цемента
Твердение портландцемента — сложный физико-химический процесс При затворении цемента водой основные минералы, растворяясь, гидратируются по уравнениям:
ЗСаО • S1O2 + 5Н2О = 2СаО • SiO2 • 4ЩО + Са(ОН)2;
2СаО • SiO2 + 4Н2О - 2СаО • SiO2 • 4Н2О;
ЗСаО • А12Оз + 6ЩО = ЗСаО • AI2O3 • 6Н2О;
4СаО • А12Оз • Fe2O ...