Экономическая оценка инвестиций динамическим методом

Страница 1

Основными экономическими показателями эффективности инвестиций, учитывающими фактор времени, являются:

- чистый дисконтированный доход NPV – разность совокупного дохода от реализации продукции, рассчитанного за период реализации проекта и величины инвестиций:

где Р – годовые доходы руб.;

r – дисконтная ставка, r = 19 %;

IC – величина инвестиций (капитальных вложений), тыс. руб.

- индекс рентабельности инвестиций PI показывает отношение совокупного дохода к величине инвестиций:

Денежные потоки проекта указаны в таблице 29.

Таблица 29

Денежные потоки проекта

NPV = 48004,5 – 19595,3 = 28409,2.

PI = 48004,5 /19595,3 = 2,45

Так как NPV ≥ 0 и PI ≥ 1, следовательно, проект эффективен и экономически выгоден.

Финансовый профиль проекта и график точки безубыточности представлены на рис. 10, 11.

Финансовый профиль проекта

Рис. 10

График точки безубыточности

Физический износ
Физический износ отражает изменения физических свойств объекта недвижимости со временем (например, дефекты конструктивных элементов). Физический износ бывает двух типов: первый возникает под воздействием эксплуатационных факторов, второй - под воздействием естественных и природных факторов. Физический износ ...

Расчёт на устойчивость: на сдвиг, опрокидывание
Вследствие очевидных запасов устойчивости свайного ф-та, расчёт не производим. ...

Расчет многопролетной второстепенной балки Б-1
Расчетный пролет и нагрузки. Расчетный пролет равен расстоянию в свету между главными балками l01 = 4 – 0,35 = 3,65 м, в крайних консольных пролетах l02 = 0,52 м. Ширина грузовой полосы в = 2,4575 м. Расчетные нагрузки на 1 м длины балки: постоянная: собственного веса плиты и покрытия 7,57 х 2,4575 = 18, ...